当代城市商圈是一个城市兴奋发展水慈爱经济活力展示的窗口，更是一个城市生意功能汇注才智和文化旅游特色的主要载体。任何一个国外徒然中心城市，皆一定有一批生意功能强盛、国外知名度高、特色极其昭着、东说念主气卓越昌盛的商圈。最新出台的《预备》，对新时候广州促进徒然、扩大内需、主动融入双轮回、助力酿成强盛国内市场、踏实晋升经济增长动能，皆具有极其繁难的预想。

最初，聚焦新发展花样下当代城市商圈体系潜入与系统性重构。

字据商圈发展规矩，不同城市在工业化城市化进度不同发展阶段，城市商圈功能和布局是不一致的。一般而言，关于一个超大型城市，在工业化城市化初期，即饱暖阶段，商圈的主邀功能是知足市民便利的生计需求，即尽可能增多拓展生意网点，想方设法丰巨贾品供给开端和渠说念，要点处分住户商品短缺不及难题。主流业态是大百货、杂货店、餐饮店、农贸市场、抽象批发市场等；而在工业化城市化中后期，即小康阶段，商圈的中枢功能则是扩大商品销售，增强商品集散和流通才智，畅互市流物流东说念主流，知足大限制工业分娩酿成的强盛产能开释的需求。主流业态是大超市、大专科店、各种专科批发市场、物流中心、展示中心、中高等旅馆等。而在工业化城市后期，即推崇浊富阶段，城市商圈的中枢功能则主要扩大需求，促进徒然，凝合新动能，这一时候的主流业态则是生意抽象体、新式徒然汇注区、新式生意园区等。

因此，跟着工业化城市化进度的不同，城市生意中心不休地扩散和障碍，城市商圈花样也在动态变化。当今，我国经济参预新发展阶段，奈何扩大国内需求、畅通国内大轮回、开释也曾酿成的宏大工业产能，是城市商圈发展的最主邀功能和责任，因此，潜入商圈体系布局，增强商圈能级，必须从东说念主流、商流、物流以及各种生意资源系统性重构首先，再造生意功能，使其与新发展需求相匹配。

其次，原宥广州传统商圈发展破局与功能再造晋升。

广州是我国校正通达前沿，是国外知名的千年商皆，因此，传统商圈布样子必带有早期的国外商贸中心和世界工场双重特征。一方面，由于校正通达及广交会等原因，大批国表里优质商品辘集广州，使广州老城区酿成了大批百货市场，生意街也十分密集，专科批发市场更是浩如烟海。校正通达后的三十多年间，仅广州荔湾区、越秀区就酿成了10多个知名商圈、20多条生意街、500多个不同类型的专科市场，它们共同救济起了广州生意早期的光辉与兴奋，一度成为寰宇生意最旺的城市。另一方面，算作世界工场中枢区，大批三来一补企业酿成的私有产销模式，导致广州主要工业居品所以出口为主，部分土产货制造与土产货徒然并不密切，从而使部分商圈的荣枯呈现出赫然的外向型变迁特征，比如增城新塘商圈、站西鞋业商圈、狮岭皮具商圈等。

跟着校正通达的潜入，寰宇商品出进口花样以及工业障碍扩散，尤其是跟着各种当代交通器具和城市群的从头布局，寰宇商贸流通体系一直在重构，因此，广州的商品流通渠说念，包括商流物流客流的流向及限制皆一直处于变化中。现时，我国正处于从外轮回主导向内轮回主导轮回大转型关键时候，与之相相宜，广州传统商圈与传统产业在技能、商品、载体等转型升级的同期，必须使商圈功能再造和晋升。

所谓功能再造晋升，即是除了激动传统商圈尤其是传统专科市场为主的商圈在转型升级的同期，必须大批引入前卫、体验、假想、展示、文化、旅游、体育、阐述等新功能，以产业集群为中心，将产地上风升沉为流通上风、徒然上风，打造更多的土产货物牌和徒然园区，让更多的商东说念主和徒然者来原产地采购徒然，从而不休增强国内大轮回的内生能源，酿成国内调处大市场的主要关键节点，成为国外徒然中心城市的主要承载地。

临了，打造地标性生意高地是广州商圈体系重构与再造的冲突口。

但尽管如此，韩国房价依旧崩的不可收拾。据统计，韩国整体房价已经连续9个月下跌，首尔的部分公寓售价急降30-40%，但公寓成交量仍较高峰期暴减超70%。

因预计巴西和欧盟的糖产量降幅(135万吨)多于泰国产量的增幅(80万吨)，ISO(囯际糖业组织)将全球2018/2019榨季糖市供应过剩量预估由217万吨调降至64.10万吨。短期，消息面利好原糖价格。但国际糖市仍面临主产国的增产与出口压力。巴西贸易部数据显示，2月该国共计出口糖120.09万吨，同比减少约16.23%，为2015年以来同期最低水平；2018/2019榨季巴西累计出口糖1883.6万吨，同比减少27.72%。印度政府采取调升糖出厂基准价由29卢比/千克至31卢比/千克，并向食糖行业提供为期一年的105.4亿卢比(1.48亿美元)的贷款利息等政策，来对冲利润倒挂背景下的糖销售与蔗款兑付压力；同时，为达到有效去库存的目的，政府为糖厂分配累计500万吨的出口配额并提供出口补贴，但当前榨季该国糖厂仅签订约200万吨糖出口合同，远低于政府下达的强制性配额总额。此外，泰国增产的步伐依旧没有停止，在2018/2019榨季，截至2月15日累计产糖858.95万吨，同比增加17%。因此，各主产国的出口与库存压力短期内不会消失。

广州算作国外化生意大皆市，生意资源、东说念主气并不衰败，生意根本深厚，生意文化和影响力处于寰宇前哨。在曩昔极度万古候内，寰宇最早的一批生意业态，如寰宇最早的当代专科市场、购物中心、五星级旅馆等，皆降生在广州，是寰宇商东说念主向往的胜地。有关词，近些年，在寰宇各地超大型生意抽象体纷繁走漏，一批国表里著明的生意旺地纷繁兴起，广州也曾逾越寰宇的业态和场景日渐式微，致使有些已淡化灭绝在寰宇的生意视线中。因此，广州商圈体系重构是当务之急，而重构的关键是功能再造和晋升。冲突口在那里？打造一批地标性的生意高地。

所谓地标性生意高地，即是能让国表里徒然者皆有耳闻并有兴味赶赴徒然的知名生意景点，包括著明的生意街、生意建设、生意行径或生意旅游方向地。为此，广州在新时候有必要鉴戒国表里教会，下大功夫预备一批新式的地标性生意高地。主要包括三个方面：

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一是预备一两个具有世界影响力的超大型生意抽象体，即地标性生意建设。这类地标性生意建设必须具有限制超大、业态新等特质，要有纽约世界贸易中心、香港海港城、重庆来福士等那样的超大限制，是这个城市的生意柬帖；

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二是预备一批私有的体现岭南文化特质、千年商皆气派的超大型生意文化样貌，访佛最近超火的西安大唐西市，这么的样貌不大多，也在于“大”和“特”，让国表里搭客和徒然者平日传播；

三是预备一批具有广州特色的超大产地型徒然园区，将广州的特色居品的产地上风与国外抽象交通关键上风蛊惑，打造三至五个能让全世界皆知说念的具有旅游方向地性质的国外徒然汇注区，如以服装、皮具、珠宝为主要骨子的国外前卫旅游徒然汇注区，或以好意思妆、医好意思、大健康为主要骨子的国外好意思妆健康旅游徒然汇注区等。

总之，广州生意及商圈，要在寰宇从头取得也曾的光辉和知名度，必须有大手笔，大场景，大样貌，要有与中国一线城市和国外徒然中心城市相匹配的窗，诱骗国表里年青徒然者纷繁赶赴打卡，并在新媒体上平日传播，这才是商圈体系重构和功能再造的中枢价值地方。

作家系广东省生意经济学会会长、广东白云学院当代产业盘问院院长、广东财经大学华南生意智库理事长 王先庆